5月22日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于柳州市古亭山开发区个体园二区五巷14号房产第二次拍卖，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是79.6万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

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这次第二次拍卖，起拍价降到了63.7万元，降价了约16万元，降价幅度不小，可还是没有人报名竞拍，再次流拍了。

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此次柳州市拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子宗地面积有123.3平方米，一共是6层，实际建筑面积超过了七百平方米，非常庞大的一栋私人楼了。从图片来看，这栋房子与隔壁一栋的房子的楼顶是共同搭建有一个光伏电站的，不知道两栋楼的房东是否有关系，房子装修比较普通，户型不够方正。

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从位置来看，此次拍卖的房子位于柳州市古亭山片区，就在古亭山山脚下的古亭山开发区个体园二区，房子离古亭山市场非常近，附近有六座中心校、柳州市阳和工业新区古亭山中学、古亭山小学和柳州市第一中学(新校区)，学校还是比较多，在古亭山片区，位置应该说还是非常不错的。

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不过这栋房子有点不好的地方，那就是房子存在违规加盖问题，房子一共有6层，但是房产证只有三层半，证载建筑面积只有268.2平方米，所以整栋房子又一半的属于无证的，无证面积比较大，至于房子会不会面临罚款和要求拆除，那就不知道了，但可以知道的，无证部分肯定是无法过户的。实际情况看， 拆除违建部分可能就不会了，但罚款可能有。另外，这栋房子商业价值不高，这也是房子一大不足，只能买来自住。

接下来，这栋房子还有一次拍卖，起拍价还是63.7万元，不知道到时会不会有人考虑买下。