济南广电·天下泉城客户端7月15日讯一块原本只用来“坐办公室”的行政办公用地，摇身一变成了活力迸发的商务金融用地，这看似简单的“身份”变更，背后却是一场关于“如何把死资产变成活资本”的精心谋划。近日，济南市自然资源和规划局第二分局主动“出击”，用一场漂亮的规划服务，为原长清区档案局地块的盘活利用写下了生动注脚。
资产在“打盹”，如何盘活
长清区档案局地块原规划用地性质为行政办公用地，随着城市发展、功能需求的变迁，这块地有些“不合时宜”了——资产沉睡，效益发挥不出来。地方政府想让它“醒”过来，第一件事就是要改变土地性质。这里面涉及的政策、程序走起来可不简单。按照以往的程序，申请人跑部门、翻文件、走流程，费时费力，一圈下来，大半年过去了。济南市自然资源和规划局第二分局了解到了项目，这一次区里没有“自己跑”。
从“等上门”到“送上门”
收到长清区的诉求后，分局“动”了起来。
工作人员第一时间梳理出《行政事业单位和国有企业存量土地资产盘活涉及划拨土地办理有偿使用的工作流程》等一揽子政策文件，主动上门，当起了“政策翻译官”——把生硬的条款，掰开了、揉碎了，告诉区里：这事儿能办，这条路能走，我们来帮你走通。“不是等着项目找规划，而是规划主动去找项目”，这是分局给自己定的“规矩”。
没有“闭门造车”，只有“现场问诊”
光有政策还不够，规划落地才是关键。把“行政办公”改成“商务金融”，可不是简单的拍脑袋决定的事，里面需要考虑的情况涉及方方面面。第二分局没有“躲在办公室里画图纸”，而是一次次走进现场实地踏勘：出入口尺度是否满足要求？地块分割合不合理？周边交通能不能承受？
“规划图上画一条线，地下可能就要动一座城。我们不能纸上谈兵。”一位参与其中的工作人员说。最终，经过多轮严谨论证，方案终于成型，地块按程序履行了控规深化落实，合法合规，科学合理，还同时解决了地块分割的实操难题。
从“沉睡”到“苏醒”
如今，这片曾经的行政办公用地，已经拿到“商务金融”的新身份，它不仅活了过来，更将在强省会建设中贡献新的力量。
从“坐等审批”到“主动服务”，从“纸上规划”到“脚下踏勘”，济南市自然资源和规划局第二分局用一块地的“变形记”，证明了一件事：规划人不仅要会画图纸，更要懂城市、会服务、有担当。这场“资产变身记”，为强省会建设增添了新的活水，也让我们看到了更多存量土地“点石成金”的可能性。
下一步，分局将持续立足规划职能、深耕存量资源盘活，当好城市发展的“规划工匠”、土地利用的“把脉医师”。每一处沉睡资源的唤醒、每一寸国土空间的精耕，都是城市高质量发展的坚实底气，更是规划为民、赋能发展的生动实践。
记者：陈晶
通讯员：曹敏
编辑：泉欣
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