近日,新晋顶流天河麓誉府实景示范区开放,会所惊艳了很多人。
震撼的同时大家发现,继卷配套、卷产品后,市场出现了第三板斧——“卷会所”。
这两年,新盘在会所的打造上都“格外较劲”,并且出现了全新的三大趋势。
一起来细品。
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|广州城景
|广州楼市发布 摄
无会所,不豪宅。
会所不仅代表着项目的“排面”,还是独有生活方式的载体、产品附加值的体现。
广州新盘会所已经进化到何种地步了呢,我们一起来感受下。
1
能建·天河麓誉府
排面拉满的天河会客厅
先来看最近开放实景示范区的能建·天河麓誉府,会所四个字概括:排面拉满。
项目客群虽以刚改为主,但会所是对标千万级豪宅来打造的。
60米宽恢弘大门颜值爆表,搭配酒店式落客区,第一印象就把尊贵感植入买家内心。
|天河麓誉府实景图
|广州楼市发布 摄
超20米宽的下沉庭院,是业主专属的日常活动和社交空间。
迎宾花园、叠水流溪、空中森林、私属会客水庭等设计,功能属性与观赏价值都考虑到了。
|天河麓誉府下沉庭院实景图
|广州楼市发布 摄
项目把多种配套“折叠”进小区,生活美学馆,儿童乐园、峡谷书吧,无边际星空泳池等,卷出了新高度。
还有三入户大堂,就连车库都打造了星空顶,这些基本都是千万级豪宅才有的配置。
天河核心地段,加上超配的产品配置,天河麓誉府切实地打动了不少买家。
|天河麓誉府泳池及乐园实景图
|广州楼市发布 摄
主力产品
建面约80-125平户型
项目地址
2
越秀·观樾
打破空间格局的湖岸美学会所
越秀·观樾约2000平的湖岸美学会所,也刷新了市场的认知。
相信大家都还有印象,今年4月项目会所开放,超千人围观的名场面。
项目会所的一大创新是不局限于室内,而是和滨湖生活融合,且兑现神速。
最关键的水质部分,项目做了三重净化,达到国家三类饮用水标准。
日月双湖展示区全面积将达到约10万方,约1.9公里的环湖步道,为业主提供了难得的湖居环境。
|越秀·观樾湖景实拍
|广州楼市发布 摄
湖畔恒温泳池也能晒到日光浴;健身房正对湖景,运动体验一绝。
从铜门把手、巨幅照壁到背景屏风,全都用上各种名贵玉石。售楼部的地砖都是东塔瑰丽酒店同款,低调奢华。
还设置了星级行政酒廊、私宴厅、拳击室和SPA生活馆等,看完就是大写加粗的惊艳。
|越秀·观樾会所实景图
|广州楼市发布 摄
此外,项目的服务团队还官宣由广州IFC同款的越秀商管服务团队组成,并举办了金钥匙授牌、BG管家联盟、双国际认证等仪式。
这也是越秀集团首个引入越秀商管服务的高端住宅项目,住在这里感觉每天都像度假。
|越秀·观樾示范区实景图
|广州楼市发布 摄
主力产品
建面约140-250平户型
项目地址
3
中铁建·招商蛇口西派天河序
误入华尔道夫国际酒店的即视感
拼会所,肯定也少不了中铁建·招商蛇口西派 天河序。
项目打造的约2300方会客厅,看过的人都有种误入“华尔道夫国际酒店”的即视感。
楼市君印象最深刻的是它的“封面四件套”:超百米中轴豪门,景墙挂壁,水景雕塑,气派照壁...每项都造价不菲。
|西派天河序会所实景图
|广州楼市发布 摄
进门你就能感受到浓郁的艺术气息和奢华感。
曲线造型感十足的旋转楼梯,星级健身房、瑜伽室、室内恒温泳池(带juice bar) 、 私宴厅 及 中央景观 ...身份感拉满。
泳池不只是泳池,还搭配有行政酒吧「灰空间」, “生命之树”艺术装置,更耗时1000小时手工雕制...
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|西派天河序会所实景图
|图源:项目资料
下沉式浮岛园林也是实景兑现,云杉流水画卷弥漫着水雾,给人一种闯入仙境的感觉。
西派天河序真的用实力重新定义了中轴豪宅会所的高标准。
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|西派天河序园林实景图
|广州楼市发布 摄
主力产品
建面约125-240平户型
项目地址
4
保利天瑞
极具东方神韵的“新中式”庭院
豪宅不乏做得好的会所,但能让人一眼就记住的不多,保利天瑞是其中一个。
保利最高端的“天”字系,叠加东风神韵的“新中式风格”,是市场上一股清流,大隐隐于市的绝佳场所。
项目约8000平的实景园林和下沉式庭院会所,以新中式打破了千篇一律的会所风格,也彰显文化自信。
|保利天瑞园林实景图
|广州楼市发布 摄
风格打造上也不浮于表面,而是将东方古韵融入骨子里,同时以古今多种高端功能区点缀。
铺排对称的“礼序中轴”、“四水归堂”的格局等,融合了琴、棋、书、画、茶、树等元素。
在这里,你不仅能享受最摩登的生活,也能感受到古人隐逸的闲情逸致。
|保利天瑞会所实景图
|广州楼市发布 摄
会所还设置了恒温泳池、下沉式庭院、休闲区等高端生活场域。 品茗会客、庭下抚琴...给业主营造一种兼具诗意与快意的生活。
在一众主打现代化、国际风的豪宅中,保利天瑞的新中式风格走出了“独木成林”的气势。
|广州楼市发布 制图
主力产品
建面约107-268平户型
项目地址
5
缦云广州
兼具软硬实力的国际品位会所
提到会所,绕不开的还有缦云广州。
约5800平的星际会所,大大延展了业主的生活尺度,出众的品位,形成了“独特记忆点”。
从材质、设计到色调、艺术风格等都平和而优雅,看完之后仿佛有一种魔力,能给人带来前所未有的松弛感。
|缦云广州会所及园林实景图
|广州楼市发布 摄
约6.6米的首层大堂,给人自然和通透的感觉。室内空间大面积使用了浅色奢石,视觉上让空间更简约、更高挑。
红酒吧、咖啡花房、DAY CARE中心、明星厨房等,已成功引入了品牌方,在交付前就投入运营。
“运营前置”的做法,不仅刷新了买家的看房体验,也给买家带来了确定性和安心。
|缦云广州会所实景图
|广州楼市发布 摄
此外,缦云广州的物业服务,由缦品牌自有团队打造,软实力一流。
缦品牌物业的顶级酒店管理理念和基因 在业内是出了名的, 缦合北连续3年做到交付0投诉。
未来业主不仅能享受到酒店式生活体验,还有机会享受缦品牌通用的权益,实现圈层跃级。
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|缦品牌物业示意图
|图源:项目资料
主力产品
建面约145-315平户型
项目地址
6
华润置地·长隆万博悦府
不失奢华又亲近自然的城市会客厅
今年华润置地·长隆万博悦府开放实景示范区,会所也惊艳了市场。
不失奢华,又有亲近自然的静谧感,是楼市君看完最深刻的体验。
一条无雨归家连廊,串联起主入口落客区、Lobby大堂、归家前厅、会所等,营造了舒适的归家动线。
风雨连廊尽头的水上会客轩廊,有不少高定艺术雕塑临水而坐,十分雅致。
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|长隆万博悦府一期示范区实景图
|图源:项目资料
公区融入品质酒店的基因,同样不计成本。
入口水景采用的幻影蓝花岗岩,地面则是铺装昂贵的安哥拉黑花岗岩,归家仪式感拉满了。
长达7.1米宽的照壁,特选从巴西进口而来的冰裂纹透光石。
据说,此类石材全国总共引入十几块,全部被拉到长隆万博悦府,极为珍稀。
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|长隆万博悦府一期示范区实景图
|广州楼市发布 摄
铁冬青、乌桕、丛生大朴树等名木穿插其中,高定艺术雕塑,下沉森瀑庭院等,打破沉静给业主增加不少野趣。
健身房、泳池等场地,也都沐浴在阳光下,会客厅、休憩厅等功能区同时带来CBD奢侈的自然与宁静。
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|长隆万博悦府一期下沉式庭院实景图
|广州楼市发布 摄
主力产品
建面约108-203平户型
项目地址
7
龙湖·御湖境
黑金贵族的私属领地
龙湖·御湖境去年8月开放的会所,更是上千名买家排队参观。
约4000平的体量,直接对标国内超级豪宅,给人一种低调的尊贵感。
会所的大门以多种世界奢石、木材等名贵材料打造而成,造价近千万。
| 龙湖·御湖境大门实景图
|广州楼市发布 摄
约200平地下琉璃光院,以及7大私属空间,提供纯享生活。
城市会客厅x行政酒廊、私人影院、豪华棋牌室、茶室、私宴厅、健身房...都是沉浸式享受 。
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| 龙湖·御湖境会所实景图
|图源:项目资料
用材上也非常讲究,非高定奢材不用。
全冠移植20年以上树龄的朴树树王,还特地从日本进口了价值60万的迎客松,光一台跑步机就要10万+。
挑高约5米的大堂,一整面背景墙工艺铺装非洲蓝翡翠,昂贵的普拉达绿奢石在城市会客厅、健身房等随处可见。
一般只有超五星级酒店才舍得下这样的重本,御湖境重新定义会所的极致体验。
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| 龙湖·御湖境园林实景图
|广州楼市发布 摄
主力产品
建面约115-190平户型
项目地址
8
粤海·云港城
殿堂级【壹会馆】已开放运营
提及硬核会所,粤海云港城也值得拥有一个席位。
项目打造的约3000方下沉式会所【壹会馆】,日前已正式对外开放运营,为业主提供了圈层社交尊贵场域。
约7米高大堂和酒店式落客区尽显大气。五进归家的舒适动线贯穿约3.6万方园林,叠加四大生活场景,豪中透露着优雅。
|粤海云港城【壹会馆】实景图
|图源:项目提供
壹会馆里多个分区,都超出了传统豪宅的功能配置。如试运营PRO国际交流厅、TASTE云端私宴厅、ELITE商务会客厅等。
还有CLASS醇享吧、ART茶艺雅聚场、JOY逸趣场等休闲场地,项目还会不定时举办文创、艺术、音乐会等活动,氛围感十足。
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| 粤海云港城【壹会馆】实景图
|图源:项目提供
在酒窖、雪茄吧进行商务会谈,在恒温泳池、健身房、水疗中心彻底放松,在童梦乐园中嬉戏玩闹...都是业主的轻松日常。
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| 粤海云港城【壹会馆】实景图
|图源:项目提供
主力产品
建面约108-277平户型
项目地址
几乎看遍了广州新盘会所,楼市君发现了三大趋势。
第一个趋势:会所形式风格及空间整体在“进化”。
以往传统豪宅大多利用独幢式建筑、大堂和架空层设置会所,空间和景观上比较局限,且风格千篇一律。
如今的会所形式、风格及空间上都大胆创新,如比较流行的“下沉式会所”,打破平面布局,利用高差打造多重框景,沉浸感和包裹感都很强。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0714/fe3ae679j00sgm51v006fd200u000tlg00f600ey.jpg)
|(上图)广州楼市发布 摄
|(下图)来源微信公共图库
第二个趋势:会所不再只是豪宅专属。
以往新盘是否自带会所被视为品质分界线,现在刚改甚至刚需盘也安排上了。
除了上面提到的刚改盘天河麓誉府,广州国际创新城刚需盘越秀·大学·星汇锦城,也打造了一座宝格丽“YUE”系下沉式会所。
第三个趋势:功能区更多样,场景化呈现未来生活。
现在会所的功能更多考虑业主审美和喜好的生活场景。
除了常规的会客厅、泳池等,还有设置了更多景观盛宴和多元生活场景。
|图源:粤海云港城项目资料
总之,在会所的加持下,豪宅越来越豪;而刚改或刚需盘的品质感也会直线上升。
长远来看,会所作为提升业主幸福感的生活载体,可能会出现在“寻常百姓家”。
这股超配风暴对买家而言自然是好事,大家觉得呢?
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