近日，新晋顶流天河麓誉府实景示范区开放，会所惊艳了很多人。
震撼的同时大家发现，继卷配套、卷产品后，市场出现了第三板斧——“卷会所”。
这两年，新盘在会所的打造上都“格外较劲”，并且出现了全新的三大趋势。
一起来细品。
｜广州城景
｜广州楼市发布 摄
无会所，不豪宅。
会所不仅代表着项目的“排面”，还是独有生活方式的载体、产品附加值的体现。
广州新盘会所已经进化到何种地步了呢，我们一起来感受下。
1
能建·天河麓誉府
排面拉满的天河会客厅
先来看最近开放实景示范区的能建·天河麓誉府，会所四个字概括：排面拉满。
项目客群虽以刚改为主，但会所是对标千万级豪宅来打造的。
60米宽恢弘大门颜值爆表，搭配酒店式落客区，第一印象就把尊贵感植入买家内心。
｜天河麓誉府实景图
｜广州楼市发布 摄
超20米宽的下沉庭院，是业主专属的日常活动和社交空间。
迎宾花园、叠水流溪、空中森林、私属会客水庭等设计，功能属性与观赏价值都考虑到了。
｜天河麓誉府下沉庭院实景图
｜广州楼市发布 摄
项目把多种配套“折叠”进小区，生活美学馆，儿童乐园、峡谷书吧，无边际星空泳池等，卷出了新高度。
还有三入户大堂，就连车库都打造了星空顶，这些基本都是千万级豪宅才有的配置。
天河核心地段，加上超配的产品配置，天河麓誉府切实地打动了不少买家。
｜天河麓誉府泳池及乐园实景图
｜广州楼市发布 摄
主力产品
建面约80-125平户型
项目地址
2
越秀·观樾
打破空间格局的湖岸美学会所
越秀·观樾约2000平的湖岸美学会所，也刷新了市场的认知。
相信大家都还有印象，今年4月项目会所开放，超千人围观的名场面。
项目会所的一大创新是不局限于室内，而是和滨湖生活融合，且兑现神速。
最关键的水质部分，项目做了三重净化，达到国家三类饮用水标准。
日月双湖展示区全面积将达到约10万方，约1.9公里的环湖步道，为业主提供了难得的湖居环境。
｜越秀·观樾湖景实拍
｜广州楼市发布 摄
湖畔恒温泳池也能晒到日光浴；健身房正对湖景，运动体验一绝。
从铜门把手、巨幅照壁到背景屏风，全都用上各种名贵玉石。售楼部的地砖都是东塔瑰丽酒店同款，低调奢华。
还设置了星级行政酒廊、私宴厅、拳击室和SPA生活馆等，看完就是大写加粗的惊艳。
｜越秀·观樾会所实景图
｜广州楼市发布 摄
此外，项目的服务团队还官宣由广州IFC同款的越秀商管服务团队组成，并举办了金钥匙授牌、BG管家联盟、双国际认证等仪式。
这也是越秀集团首个引入越秀商管服务的高端住宅项目，住在这里感觉每天都像度假。
｜越秀·观樾示范区实景图
｜广州楼市发布 摄
主力产品
建面约140-250平户型
项目地址
3
中铁建·招商蛇口西派天河序
误入华尔道夫国际酒店的即视感
拼会所，肯定也少不了中铁建·招商蛇口西派 天河序。
项目打造的约2300方会客厅，看过的人都有种误入“华尔道夫国际酒店”的即视感。
楼市君印象最深刻的是它的“封面四件套”：超百米中轴豪门，景墙挂壁，水景雕塑，气派照壁...每项都造价不菲。
｜西派天河序会所实景图
｜广州楼市发布 摄
进门你就能感受到浓郁的艺术气息和奢华感。
曲线造型感十足的旋转楼梯，星级健身房、瑜伽室、室内恒温泳池（带juice bar） 、 私宴厅 及 中央景观 ...身份感拉满。
泳池不只是泳池，还搭配有行政酒吧「灰空间」， “生命之树”艺术装置，更耗时1000小时手工雕制...
｜西派天河序会所实景图
｜图源：项目资料
下沉式浮岛园林也是实景兑现，云杉流水画卷弥漫着水雾，给人一种闯入仙境的感觉。
西派天河序真的用实力重新定义了中轴豪宅会所的高标准。
｜西派天河序园林实景图
｜广州楼市发布 摄
主力产品
建面约125-240平户型
项目地址
4
保利天瑞
极具东方神韵的“新中式”庭院
豪宅不乏做得好的会所，但能让人一眼就记住的不多，保利天瑞是其中一个。
保利最高端的“天”字系，叠加东风神韵的“新中式风格”，是市场上一股清流，大隐隐于市的绝佳场所。
项目约8000平的实景园林和下沉式庭院会所，以新中式打破了千篇一律的会所风格，也彰显文化自信。
｜保利天瑞园林实景图
｜广州楼市发布 摄
风格打造上也不浮于表面，而是将东方古韵融入骨子里，同时以古今多种高端功能区点缀。
铺排对称的“礼序中轴”、“四水归堂”的格局等，融合了琴、棋、书、画、茶、树等元素。
在这里，你不仅能享受最摩登的生活，也能感受到古人隐逸的闲情逸致。
｜保利天瑞会所实景图
｜广州楼市发布 摄
会所还设置了恒温泳池、下沉式庭院、休闲区等高端生活场域。 品茗会客、庭下抚琴...给业主营造一种兼具诗意与快意的生活。
在一众主打现代化、国际风的豪宅中，保利天瑞的新中式风格走出了“独木成林”的气势。
｜广州楼市发布 制图
主力产品
建面约107-268平户型
项目地址
5
缦云广州
兼具软硬实力的国际品位会所
提到会所，绕不开的还有缦云广州。
约5800平的星际会所，大大延展了业主的生活尺度，出众的品位，形成了“独特记忆点”。
从材质、设计到色调、艺术风格等都平和而优雅，看完之后仿佛有一种魔力，能给人带来前所未有的松弛感。
｜缦云广州会所及园林实景图
｜广州楼市发布 摄
约6.6米的首层大堂，给人自然和通透的感觉。室内空间大面积使用了浅色奢石，视觉上让空间更简约、更高挑。
红酒吧、咖啡花房、DAY CARE中心、明星厨房等，已成功引入了品牌方，在交付前就投入运营。
“运营前置”的做法，不仅刷新了买家的看房体验，也给买家带来了确定性和安心。
｜缦云广州会所实景图
｜广州楼市发布 摄
此外，缦云广州的物业服务，由缦品牌自有团队打造，软实力一流。
缦品牌物业的顶级酒店管理理念和基因 在业内是出了名的， 缦合北连续3年做到交付0投诉。
未来业主不仅能享受到酒店式生活体验，还有机会享受缦品牌通用的权益，实现圈层跃级。
｜缦品牌物业示意图
｜图源：项目资料
主力产品
建面约145-315平户型
项目地址
6
华润置地·长隆万博悦府
不失奢华又亲近自然的城市会客厅
今年华润置地·长隆万博悦府开放实景示范区，会所也惊艳了市场。
不失奢华，又有亲近自然的静谧感，是楼市君看完最深刻的体验。
一条无雨归家连廊，串联起主入口落客区、Lobby大堂、归家前厅、会所等，营造了舒适的归家动线。
风雨连廊尽头的水上会客轩廊，有不少高定艺术雕塑临水而坐，十分雅致。
｜长隆万博悦府一期示范区实景图
|图源：项目资料
公区融入品质酒店的基因，同样不计成本。
入口水景采用的幻影蓝花岗岩，地面则是铺装昂贵的安哥拉黑花岗岩，归家仪式感拉满了。
长达7.1米宽的照壁，特选从巴西进口而来的冰裂纹透光石。
据说，此类石材全国总共引入十几块，全部被拉到长隆万博悦府，极为珍稀。
｜长隆万博悦府一期示范区实景图
｜广州楼市发布 摄
铁冬青、乌桕、丛生大朴树等名木穿插其中，高定艺术雕塑，下沉森瀑庭院等，打破沉静给业主增加不少野趣。
健身房、泳池等场地，也都沐浴在阳光下，会客厅、休憩厅等功能区同时带来CBD奢侈的自然与宁静。
｜长隆万博悦府一期下沉式庭院实景图
｜广州楼市发布 摄
主力产品
建面约108-203平户型
项目地址
7
龙湖·御湖境
黑金贵族的私属领地
龙湖·御湖境去年8月开放的会所，更是上千名买家排队参观。
约4000平的体量，直接对标国内超级豪宅，给人一种低调的尊贵感。
会所的大门以多种世界奢石、木材等名贵材料打造而成，造价近千万。
｜ 龙湖·御湖境大门实景图
｜广州楼市发布 摄
约200平地下琉璃光院，以及7大私属空间，提供纯享生活。
城市会客厅x行政酒廊、私人影院、豪华棋牌室、茶室、私宴厅、健身房...都是沉浸式享受 。
｜ 龙湖·御湖境会所实景图
｜图源：项目资料
用材上也非常讲究，非高定奢材不用。
全冠移植20年以上树龄的朴树树王，还特地从日本进口了价值60万的迎客松，光一台跑步机就要10万+。
挑高约5米的大堂，一整面背景墙工艺铺装非洲蓝翡翠，昂贵的普拉达绿奢石在城市会客厅、健身房等随处可见。
一般只有超五星级酒店才舍得下这样的重本，御湖境重新定义会所的极致体验。
｜ 龙湖·御湖境园林实景图
｜广州楼市发布 摄
主力产品
建面约115-190平户型
项目地址
8
粤海·云港城
殿堂级【壹会馆】已开放运营
提及硬核会所，粤海云港城也值得拥有一个席位。
项目打造的约3000方下沉式会所【壹会馆】，日前已正式对外开放运营，为业主提供了圈层社交尊贵场域。
约7米高大堂和酒店式落客区尽显大气。五进归家的舒适动线贯穿约3.6万方园林，叠加四大生活场景，豪中透露着优雅。
｜粤海云港城【壹会馆】实景图
｜图源：项目提供
壹会馆里多个分区，都超出了传统豪宅的功能配置。如试运营PRO国际交流厅、TASTE云端私宴厅、ELITE商务会客厅等。
还有CLASS醇享吧、ART茶艺雅聚场、JOY逸趣场等休闲场地，项目还会不定时举办文创、艺术、音乐会等活动，氛围感十足。
｜ 粤海云港城【壹会馆】实景图
｜图源：项目提供
在酒窖、雪茄吧进行商务会谈，在恒温泳池、健身房、水疗中心彻底放松，在童梦乐园中嬉戏玩闹...都是业主的轻松日常。
｜ 粤海云港城【壹会馆】实景图
｜图源：项目提供
主力产品
建面约108-277平户型
项目地址
几乎看遍了广州新盘会所，楼市君发现了三大趋势。
第一个趋势：会所形式风格及空间整体在“进化”。
以往传统豪宅大多利用独幢式建筑、大堂和架空层设置会所，空间和景观上比较局限，且风格千篇一律。
如今的会所形式、风格及空间上都大胆创新，如比较流行的“下沉式会所”，打破平面布局，利用高差打造多重框景，沉浸感和包裹感都很强。
｜（上图）广州楼市发布 摄
|（下图）来源微信公共图库
第二个趋势：会所不再只是豪宅专属。
以往新盘是否自带会所被视为品质分界线，现在刚改甚至刚需盘也安排上了。
除了上面提到的刚改盘天河麓誉府，广州国际创新城刚需盘越秀·大学·星汇锦城，也打造了一座宝格丽“YUE”系下沉式会所。
第三个趋势：功能区更多样，场景化呈现未来生活。
现在会所的功能更多考虑业主审美和喜好的生活场景。
除了常规的会客厅、泳池等，还有设置了更多景观盛宴和多元生活场景。
｜图源：粤海云港城项目资料
总之，在会所的加持下，豪宅越来越豪；而刚改或刚需盘的品质感也会直线上升。
长远来看，会所作为提升业主幸福感的生活载体，可能会出现在“寻常百姓家”。
这股超配风暴对买家而言自然是好事，大家觉得呢？
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