珠海楼市小阳春还是需要加把劲。

这个小阳春深圳楼市表现的一般，珠海楼市的小阳春也表现的比较一般。

在1月到3月里面，珠海楼市的横琴房价从3.7万降至3.6万，降了1000元，珠海楼市的香洲区、横琴区房价都是从2万降至1.9万，都是各降了1000元。

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其实这个降幅已经是比较明显了，毕竟是在小阳春期间，不是在平时降这么多。

而且今年3月珠海楼市的住宅网签量也不是很多，3月才1784套，而在2025年3月的时候，那个时候能有2318套，所以今年3月珠海楼市的成交量对比去年还是降了很多的。

彭叔觉得现在珠海楼市最大的问题还是缺少购房者。

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之前珠海楼市能有热度，一个是靠着珠海当时的概念宣传的比较好，还有一个是珠海楼市当时没啥限购，而其他的二线城市普遍都有限购，这就让珠海楼市打了一个限购差。

现在指望那些退休老人来珠海买房，也是有难度的。

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珠海房价哪怕是降了那么多，对于那些退休老人来说除非是买到很郊区的地方，不然的话也还是很难的。

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珠海楼市现在待售二手房还是在增加，像是横琴的待售二手房就从2748套增加到了2821套。