4月9日，在柳州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常抢手的优质房产拍卖。一套位于柳州市高新五路21号荣和天誉12栋29-1房产及车位被拍卖。荣和天誉也是柳州市有名的一线江景小区，位于柳州市河东优质地段。此次拍卖的是一套建筑面积为146.68平方米的大房子，一梯两户，户型布局为4房2厅2卫2阳台，房子为豪华装修，目前还有人居住，由被执行人及其家人使用，使用人已签腾退房屋保证书，但尚未腾空。具体交付时间以法院工作进度为准，如需要采取强制腾退措施的，可能导致交付延迟。拍卖公告说，这套房子被执行人自述厨房阳台有较严重的漏水且次卧靠近卫生间处也有漏水情况，这是房子一大瑕疵问题。
此次拍卖，屋内有不少高档家具家电，不过不在拍卖范围，只拍卖房子而已，另外房子欠缴相关费用2万余元。
虽然看似房子有瑕疵，还是法拍房，但此次拍卖，还是非常抢手的。拍卖的起拍价为186.7万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名参与竞拍。竞争非常激烈，经过了2个小时延时竞拍，149次出价竞拍才结束，最终以241.3万元成交，成交价比起拍价高出了54.6万元，成交单价1.6451万元/平方米。
目前在柳州市法拍房市场中，成交单价超过一万五一平的房子非常少，即使是别墅，此次拍卖的这套是非常少见的一套。当然，此次拍卖，还包括了一个地下停车位，如果刨除停车位价值，房子实际价格还要低一些，假如停车位价值15万元，这套房子成交单价还是超过1.5万元一平。从过往有关这个小区其他法拍房拍卖情况来看，这个价格也不算是高价，但也不算低价。去年的时候，荣和天誉有一套117.94平方米的房子拍卖，拍出了200.4748万元，单价1.6998万元/平方米。
这个荣和天誉以及都是柳州市高端住宅的代表，这不仅仅是因为其靠近柳江，还是因为这个小区附近有柳州市三大学校：柳州市景行小学、柳州市第十二中学和广西柳州高级中学，很多人买这里的房子，也是冲着这三所学校来的。
所以，对于此次拍卖的这套房子，大家觉得成交价如何呢？
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