12月第二波卖地潮，单日收金51亿！

继昨天卖地15宗后，昆明今天出让11宗商住地。

最抢手的当属原西南林学院用地，吸引14家房企争夺，最终以11913元/平成交。

14家房企争抢

中海竞得原西南林学院用地

首先，来回顾下今天竞争最激烈的土拍。

今天下午，盘龙区白龙寺村原西南林业大学用地吸引14家房企竞价，具体名单如下：

除碧桂园，保利等老面孔外，前段时间亮相的龙光、华宇两家房企也再度报名。

其中，龙光作为来自深圳的千亿房企，曾参与上个月斗南地块的争夺，今天稍早时候拿下巫家坝宅地。

华宇作为重庆老牌房企，曾在8月经开区土拍亮相。

下午3点开始，大战一触即发，短短40秒4个报价，真是太火爆了。

竞价截图

短短半个小时，最新报价已经来到186114.6万元，折合楼面价100072元/平。

此时溢价率已经来到75%，报价报了76轮，各家房企真的“杀红眼”！

竞价截图

最终，经过70分钟抢夺，中海以220114.6万元最终竞得地块，楼面价11913元/平。

折算下来，本次土拍溢价率已高达108%。

值得一提的是，本宗地块楼面价已是盘龙区最高，也顺势杀进了全市TOP6。

本宗地块占地面积为5.28万平，容积率3.5。宗地紧邻西南林业大学，原为高校用地。

经测距发现，地块离目前在建的5号线白龙寺站大约有760米，步行预计需要10分钟。

成交结果

值得一提的是，地块旁边的A2地块为中小学用地，占地约4.04亩，未来将引入学校。

白龙寺附近多年未出让宅地，离地块最近的新盘是瑞鼎城，目前售价1.6-2.3万/平。

龙光首进昆明

巫家坝楼面价创新高

巫家坝KCGD2017-34号、35号、36号地块，分别由龙光、龙湖、中交竞得。

其中，34、36号两宗地块均为底价成交，35号地块加价一轮便成交。

值得一提的是，这是千亿房企龙光第一次进入昆明。

成交结果

从地图上看，这三块地均位于飞虎大道西侧，与招商公园大道和保利天际对望。

值得一提的是，地块北侧是东航拥有的一批存量地块，总面积超过600亩。

今年8月，东航旗下昆明云睿投资以28.05亿元揽入巫家坝片区东航项目A1-A9地块。其中包含了5万平宅地以及14.5万平商业用地。

就在前两天，该项目已被命名为云锦东方城，首个组团云樽苑正在招标施工。

巫家坝片区规划效果图

蓝光揽下穿金路城改

大华竞得长地梗村改造地块

最后来看两宗旧改地块。

盘龙区穿金路735号的城改地块，由蓝光竞得，楼面价4458元/平。三宗宅地总面积3.1万平，容积率3.72。

这一地块紧邻穿金路，离5号线终点世博园站不到2公里，步行大约需要15-20分钟。

根据出让文件，竞得人须建设建面 6377.14平（套内面积）回迁房，2022年前建成后无偿移交盘龙区政府。

同时，其还须配建老年服务用房、社区用房、卫生服务中心等配套，建面不低于2044平。

成交结果

再来看盘龙区长地梗村的城改地块，总计7.6万平，由大华竞得，楼面价2791元/平。

其位于东三环与景泰街交汇处，紧邻西南林业大学校区。

根据出让文件，竞得人须在地块上建设建面 49562平的回迁房及6100平相关配建，包括养老服务、办公用房、社区卫生服务站、菜市场等。

同时，竞得人还须承担建设建面4万平回迁房，配建18班小学。

成交结果

温馨提示，明天周五，昆明土拍大戏还将继续上演。

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