三十多万就可以在贺州市区买到一栋5层还带商铺的天地楼，这价格都没有人要，还想更低价格？

11月25日，在阿里拍卖上，贺州市迎来了一宗价格比较低的房产拍卖，一栋位于贺州市八步区万兴路83号27区34栋的不动产第一次被拍卖，此次拍卖的是一栋联排楼房，起拍价35.8344万元，拍卖有一个人申请为享有优先购买权的人。但不知道是不是因为第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终包括享有优先购买权的人在内，没有一个人报名竞拍，房子遭遇第一次流拍。

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此次贺州市拍卖的这栋联排天地楼，楼层不低，一共有5层，不过房子面积不算大，建筑面积合计也才132.72平方米而已，分摊土地面积只有21.98平方米，每层的建筑面积非常小，除去楼梯部分，每层就只有一间房子差不多了。这种占地面积小的天地楼，居住舒适度确实不是很好，都不如一套大户型的套间。

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不过此次拍卖的这栋天地楼，位置还是非常不错的，房子所在的地方叫做湖广国际大市场，这是贺州市一个非常大的市场，然后市场西边就是贺州学院，这栋房子好的一面就是一楼可以做铺面，只不过房子现在还是空置没有出租出去而已。

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从历史拍卖记录来看，这个湖广国际大市场此前也有过其他天地楼被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋发生在去年9月份，也是一栋5层，建筑面积同样为132.72平方米的房子，最终是以28万元就成交了。

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所以，结合此前拍卖的房子成交价来看，此次拍卖的这栋天地楼，起拍价35.8万元起，价格确实偏高了一点。接下来，这栋房子会降价进行第二次拍卖，起拍价可能就是28万元左右，不知道最后有没有人考虑买下来。