合肥楼市现在还是挺尴尬的。

合肥楼市的那些购房者还是在那等着合肥房价继续下跌，而合肥房东却没有过去那么容易降价卖房子了。

不少合肥房东觉得合肥房价已经降了很多了，他们觉得合肥房价不能再降了。

打开网易新闻 查看精彩图片

从11月3日到11月24日，合肥待售二手房从113942套变成了113405套，待售二手房还是少了一些。

合肥楼市一些房东觉得现在卖房子不划算，准备等到2026年的时候再卖房子，等到那个时候再看看谁才是合肥楼市的赢家。他们觉得合肥楼市在2026年小阳春的时候房价要比现在更高。

打开网易新闻 查看精彩图片

现在合肥楼市的购房者是一心想着压价，甚至有的合肥购房者觉得合肥房价2027年的时候会降的只有8500，连合肥楼市的新房豪宅也降到了2万一平的样子。

打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔是觉得合肥楼市二手房降价是正常的，合肥楼市的新房降价也是正常的，但是合肥楼市的新房是要比合肥楼市的二手房更抗跌，且明显更高的。合肥楼市后期可以通过减少新房供应，然后增加新房豪宅的比例，用这种方式就能把新房房价拉起来了。

打开网易新闻 查看精彩图片

合肥核心地段的二手房还是挺贵的，像是置地栢悦公馆小区里面的113平二手房，总价还是能在330万。