▰▰ 萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰在钱塘江南岸的价值热土上，蓝城·琉翠轩作为奥体旁的新一代国际公园住区，以极具竞争力的精装价格22850元/㎡起，为杭州精英家庭提供了一种兼顾繁华与静谧的生活新选择。
项目坐落于萧山区耕文路与通北路交叉口，由萧山经开区国控集团与蓝城集团联袂打造，以“国企保障+蓝城品质”的双重优势，打造建面约99-139㎡的精装美宅。
作为奥体板块稀缺的“2字头”泳池社区，蓝城·琉翠轩不仅直线距离奥体中心约2公里，更享有“双磁场之芯”的区位优势，承载着城市发展的黄金红利。
项目总体量576户，由8幢19层高层住宅组成，容积率2.2，绿化率高达35%，营造出公园般的居住氛围。ᨏᨐ蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡
建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起
项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住
类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅
全盘已结顶 已结顶☀️今年买 明年住入杭第一站
面积99-139平 单价22850元/㎡起260万起
机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场
萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加
01 区位优势：双磁场芯核，锁定城市发展黄金动脉
蓝城·琉翠轩位于江南科技城和钱江世纪城的“双磁场之芯”，这一区位优势赋予项目难以复制的战略价值。项目承东启西，一路之隔即是钱塘湾未来总部基地启动区，与杭州科创新主场深度相融。随着钱江世纪城东扩战略的深入推进，世纪城正在开启下一个黄金20年发展周期，作为这一进程的重要一环，蓝城·琉翠轩首位度承接价值外溢，深深嵌入城市未来发展蓝图。
与奥体核心区4.6万元/㎡的房价相比，项目以2.28万元/㎡起的精装价格，为追求品质生活的城市精英提供了难得的“上车”机会。周边千亿级产业集聚，阿里巴巴、网易等知名企业落户，吸引大量高层次人才入驻，为区域带来源源不断的居住需求与增值潜力。
项目所在的桥南单元是钱江南岸限价最低板块之一，精装单价2.28万元/㎡起，与周边奥体板块4.6万元/㎡的二手房价形成明显对比，价差达50%以上，是奥体旁稀缺的“价格洼地”。同时，板块内楼面价已突破3.7万元/㎡（2024年成交），与项目售价形成明显倒挂，为资产增值提供了坚实基础。
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02 交通网络：一站三轴立体路网，畅达全城
蓝城·琉翠轩依托“一站三轴”的立体交通网络，重新定义了高效通勤的新标准。项目邻近地铁19号线耕文路站，这条线路西连杭州东站、东达萧山机场，打通了城市乃至全国的交通脉络。值得一提的是，地铁19号线可实现“1站奥体、2站江河汇”的便捷通勤，将重要城市节点紧密串联。
道路系统方面，机场城市大道、通城高架、空港快速路三大城市主轴环抱项目，形成辐射全城的“快速通勤圈”。无论前往钱江新城、武林商圈还是滨江高新区，都能在短时间内到达，让居住者尽享“高效交通不耽误生活”的便利。
未来规划中的地铁17号线将进一步加密区域交通网络，提升出行的便利性。这种多维交通优势，让蓝城·琉翠轩的业主既能享受奥体核心区的繁华配套，又能以亲民价格安家落户，实现工作与生活的完美平衡。
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03 规划设计：低密公园住区，营造度假式生活
项目以“国际公园住区”为定位，通过2.2的低容积率和35%的高绿化率，打造出舒适宜居的社区环境。8幢19层高层住宅错落有致地分布在园区内，营造出疏密有致的居住氛围。蓝城·琉翠轩以“都会绿洲”为设计灵感，创新打造“七翠逸境”景观体系，园区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡镜面泳池以及环形有氧跑道，构建出“微度假”生态链。
社区专设全龄活动空间，包括儿童专属乐园、宠物友好空间和适老化健身区，满足不同年龄段住户的需求。4.5米挑高的主题架空层被规划为童趣、社交和运动三大主题空间，即使雨天也能为居民提供丰富的活动场所。这种将自然生态与社区生活完美融合的规划设计，让回家成为一种“度假”体验，重新定义了高品质居住的内涵。
立面上，琉翠轩采用工业设计界极为流行的DESIGN纤薄窄边框美学立面，“底部石材+局部铝板线条+大面玻璃”的完美比例，让建筑更通透和轻盈，充满了简约、时尚和大气的国际化风格。项目在恢弘大气的主入口巧妙地设计了叠水琉翠，这里既是社区与城市的缓冲空间，又是繁华与静谧的过渡空间，还是业主情绪归家的仪式空间。
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04 户型设计：小面积大空间，高得房率成就舒适生活
蓝城·琉翠轩的户型设计秉承“小面积、大空间”理念，建面约99-139㎡的户型范围，覆盖了三房至四房的居住需求。尤为难得的是，项目得房率高达约80%，同样面积可提供更多使用空间。建面约99㎡的三房两卫户型，实现了三开间朝南，南向面宽近10米，6.6米双联阳台连接客厅与次卧，主卧采用套房设计并配备飘窗。这种规格在小户型中颇为罕见，展现出设计团队对居住舒适度的深思熟虑。
建面约125-139㎡的四房户型更是将舒适度提升到新的高度。LDKB一体化设计、270°巨幕飘窗、双联阳台等元素的运用，让空间感更加开阔。南向三开间的边套设计，主卧配置衣帽间及明卫，营造出真正的改善级居住体验。
北向灵动创变空间可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。餐客厅一体化设计，确保南向所有空间都阳光满室。这种精心设计的户型格局，充分考虑了现代家庭的实际生活需求，在有限面积内创造了无限可能的生活场景。
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05 生态环境：公园环抱，演绎自然诗意生活
蓝城·琉翠轩在生态资源方面拥有显著优势，项目西南侧规划有约5.15万㎡滨水公园，形成“左手繁华、右手山水”的宜居环境。社区内部打造了多层次绿化体系，35%的绿化率营造出公园般的居住氛围。项目依托一线滨水的天然禀赋，后解放河270°环幕水景为社区提供了优美的亲水景观。这种“推窗见绿、抬脚入园”的生态优势，让居民在日常生活中也能享受自然疗愈。
社区内规划有超1000㎡阳光草坪、310㎡热带风情泳池以及有氧跑道，构成完整的“微度假”生态链。下楼即享的自然环境，既满足家庭休闲需求，又提供了日常锻炼的理想场所。蓝城·琉翠轩一线滨水，周边规划公园谧境，让滨水公园这份独属于自然的安静力量，悄然渗入居民的身心。
在这里，风拂树叶、鸟啼虫鸣，书声琅琅花草香，细细观摩四时变化，慢慢忘记时间和喧嚣。于琉翠轩而言，家门口公园的意义不只是美，更是情绪价值、宜居价值、生态价值的“生活养分集合体”。项目真正实现了出入皆公园，进退皆自然的诗意生活，无论是家中老人还是孩童，甚至是宠物，都可以在其中找寻到独属自己的小天地。
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06 品牌保障：国企与蓝城联袂，品质双重保障
蓝城·琉翠轩由萧山经开区国控集团（千亿级国企）开发，蓝城集团（宋卫平团队）代建，形成了“国企保障+蓝城品质”的双重优势。这种强强联合的开发模式，为项目品质和顺利交付提供了坚实保障。蓝城集团作为中国小镇开发标杆，深耕浙江30年，以“品质筑家”理念打造了多个“现象级”住宅项目。
特别是桃李春风等经典项目的成功，为蓝城·琉翠轩提供了有力的品质背书。蓝城的创始人是被誉为“中国豪宅教父”的宋卫平先生，作为国内轻资产代建业务的首倡者与美好生活综合服务商，蓝城已连续8年荣获“中国房地产城镇化运营领先品牌”，连续3年荣获“中国房地产代建运营领先品牌”类荣誉奖项。
萧山经开区国控集团作为国家级开发区第一方阵——萧山经济技术开发区管委会组建的国有独资公司，总资产超1000亿元，净资产超500亿元，是全国开发区为数不多获得AAA主体信用等级的国有企业。在楼市依然充满不确定的年代，千亿国企的信用背书就是项目安全与信心的最好保障。国企的稳健与蓝城的美学相结合，共同为城市青年兑现“第一套品质房”的梦想。
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07 生活配套：多元商圈环绕，满足全维度消费需求
蓝城·琉翠轩周边商业资源丰富，5公里范围内聚集了开市客、奥体印象城、SKP（在建）等大型商业综合体，可满足从日常购物到高端消费的多层次需求。这种多元商业格局为居民提供了便捷的生活服务。特别是规划中的耕文路站TOD商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，实现家门口的一站式消费体验。
同时，社区自带约5000㎡便民商业，包括生鲜超市、社区诊所和书吧，满足日常生活所需。项目与钱江世纪城核心商圈紧密相连，可快速抵达SKP（在建）、奥体印象城等顶流商业设施。这种“离尘不离城”的区位特点，让居民既能享受繁华城市的便利，又能拥有宁静宜居的环境。
项目周边教育资源丰富，规划有4所中小学和4所幼儿园，实现了全龄段教育覆盖。直线3公里范围内有15所幼儿园，2所小学和2所中学，包括萧山区万向小学、杭州市萧山区宁围小学新华校区等优质教育资源。多元化的教育选择，满足了不同家庭对教育质量的需求。项目东侧邻近湘湖小学（南校区）（省一级重点），中学对口萧山区第二高级中学（省二级重点），优质的教育资源为下一代的成长提供了良好环境。
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08 产品价值：稀缺小户型，抢占奥体圈层入场券
蓝城·琉翠轩在奥体板块首创“熊猫级”小户型产品，建面约99㎡即可实现三房两卫格局，总价223万起即可入驻奥体圈层，降低了品质生活的门槛。这种产品定位在区域内具有明显的差异化优势。与周边项目相比，蓝城·琉翠轩是板块内罕有的“2字头”精装泳池社区，性价比优势显著。
项目采用现房销售模式，全盘已结顶，2026年年中即可交付，大大降低了购房者的等待时间和不确定性。项目的得房率高达约80%，相比市面上同类产品更具空间优势。加上蓝城品牌的设计理念和施工品质，共同构成了产品的核心竞争力。这些差异化特点使得蓝城·琉翠轩成为奥体东扩外溢客群的优选。
放眼杭州，2字头配备泳池的项目屈指可数，尤其在限价时代，泳池无疑是一种“超级品质外挂”。如今蓝城将这个外挂加持到琉翠轩园区之中，这是蓝城始终坚守的“生活加法”。对于渴望在杭州安居、在江南安家的年轻人来说，琉翠轩是一个不可多得的好选择，是杭州善待年轻人的典范。
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蓝城·琉翠轩作为奥体旁的新一代国际公园住区，不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。项目以"国企保障+蓝城品质"双重优势为基石，通过精心规划的"七翠逸境"景观体系、人性化的户型设计以及完善的配套设施，为杭州精英家庭打造了理想生活范本。
漫步于蓝城·琉翠轩园区，超1000㎡阳光草坪与310㎡镜面泳池交相辉映，儿童在专属乐园嬉戏，老人在架空层书吧阅读，青年在泳池中畅游。
这里不只是一套套房子，更是一个充满活力的生活共同体，是无数在这座城市打拼的年轻人在杭州的家，是他们和他们的家人生命中的一段美好时光。
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一共规划8幢19F小高层，而且每一栋均设有约4.5米高架空层（带配套用房除外），未来整体的居住私密度和舒适性会更好。难得的是，项目东面规划了商业配套，不仅下楼即可city walk，而且烟火气十足。
蓝城·琉翠轩的户型设计秉承“小面积、大空间”理念，建面约99-139㎡的户型范围，覆盖了三房至四房的居住需求。尤为难得的是，项目得房率高达约80%，同样面积可提供更多使用空间。建面约99㎡的三房两卫户型，实现了三开间朝南，南向面宽近10米，6.6米双联阳台连接客厅与次卧，主卧采用套房设计并配备飘窗。这种规格在小户型中颇为罕见，展现出设计团队对居住舒适度的深思熟虑。
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建面约99㎡——以小见大的空间魔法
建面约99㎡的户型：三房两卫格局，是年轻家庭首次置业的心头好；主卧飘窗+双开间阳台，确保南向所有空间都阳光满室；餐客厅+阳台一体化。
北向灵动创变空间，可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。作为久违的小户型，99㎡更是一张住近奥体圈的珍稀入场券。
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建面约99㎡户型图
主卧套房设计，带飘窗和独立的全明卫生间，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次卧约3米的开间，安置一张1.8米大床，空间也不拥挤压抑。该户型自带2个设备平台，空间敞阔，灵活百变，置放完家庭中央空调的外机等设备之后，富余空间同样能随心而设。
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建面约109㎡的户型：与南向面宽等长的双开间阳台，轻松实现主、次卧的阳光平权；一体式LDK+约6米飘窗台，空间游刃有余、张力十足；独立储蓄空间是“家的收纳师”，让生活秩序井然、得心应手。
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买房即享“全屋精装”的限时福利，或许会让购房者对琉翠轩的“心动值”，再度上升！全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心，不夸张地说，哪怕仅仅购入起步户型，也将省下非常可观的一笔。
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▲建面约109方户型装修效果图
建面约125㎡边套户型，全景式LDK一体式空间，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。
配合宽约6.2米的巨幕飘窗，气场十足，不仅拓展了生活空间，也拉近了人与小区景观的距离，为业主提供了更丰富的沉浸式生活体验，三五好友火锅聚会、闲来无事小酌几杯，都绰绰有余。
厨房北向开窗，易于通风，让业主免受油烟困扰。未来可设计成U型操作台，合理划分各功能区，“取、洗、切、炒”一气呵成，让做饭的动线更为流畅。
南向两个卧室，面宽都做到约3.2米+，外接双联大阳台，几乎没有浪费的面积，让整个空间的利用率最大化。
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建面约125㎡户型图
建面约139㎡边套同样可圈可点。四房两厅两卫，三个卧室均朝南，面宽近10米，以一个南向阳台和两个大飘窗的开阔尺度，构成生活更多的“向阳面”，舒适感UP！
东面连接约7米阔绰阳台，套房式主卧，带飘窗、衣帽间和卫生间，全面覆盖男女主人的生活所需。周末坐在飘窗上看书喝茶，累了就靠枕小憩，还可设计为收纳的地方，为空间扩容。
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