10年以前买房，所有人都会劝你：
“先上车，再说。”
买偏一点，买小一点也没关系，以后再换。
10年后的现在，当初信了那些话的“置换党”只想告诉所有人：“能够一步到位，绝对不要将就！”
这绝非一家之言，而是过来人的有感而发，亦是广州市场的真实反映。
01
一步到位成为新趋势
一步到位的置业逻辑，并不是什么新鲜概念，却在近年愈发受到大家认可。
据贝壳研究院调研，近几年全国年均约有300～400万户家庭换房，而他们的核心诉求包括改善居住面积、居住舒适度、教育资源、医疗/交通配套等等。
没错，这其实就是大家常说的既要，又要，还要！
尤其是孩子刚出生的买家或二胎家庭，改善需求最为强烈，绝大部分便是掉了先上车、再置换的坑。
因此在下一次的置业中，这些买家往往更倾向于一步到位，追求全方位、深层次改善。
聚焦广州楼市，一步到位更是成为市场的风向标。
先是挑战淡季入市，3月开盘直接炸场，一炮而红而后更是一路热销！
在买家追捧下，新世界·天馥成为主城区热销榜上的常驻嘉宾，连续多月蝉联白鹅潭销售套数TOP1（数据来源：CRIC）。
下半年一开场，便被买家疯狂催更。哪怕没有新货，也不妨碍大家奔赴现场、抢占席位！
案场人气实拍
淡季开盘大卖，旺季续销断货，还能让矜持的主城区买家、务实的广州人非TA不可……
这样的号召力，真的久违了。
而我在最近也收到风，新世界·天馥即将推出全新楼栋，参考新世界中国过去一贯的风格，新品首开价格一定是诚意最高、折扣最多！
别的暂且不说，这价格绝对是一步到位。怪不得，这么多改善买家都来在这里了！
02
户型设计满足多元需求
新世界·天馥主打建面约76～89㎡爆款三房，约98～108㎡性价比之王四房，以及约126～139㎡江景大平层，面积几乎可以适配处于不同人生阶段、不同家庭结构的所有购房者。
不是只讨好一小撮买家，而是立足大部分人“一步到位”的诉求去倒推面积、设计户型。
就说这个包容度，是不是上来就把好感拉满！
而在这次金秋新品加推中，更是有三款王牌户型，每一款都是片区唯一、市区少有的一步到位之作。
》最抢手的，建面约89㎡全南向三房。
经典的双阳台设计，北阳台用于晾晒，南阳台用作观景发呆，方便居者各取所需。
客厅和三个卧室均朝南，卧室全带飘窗而且面积均衡，每个房间都有暖暖阳光以及充裕空间。
再看周边其他项目，同面积段的三房要不只有部分卧室朝南，要不只有个别飘窗和单阳台。
面积适中&均好性强，新世界·天馥这款户型就是白鹅潭至亲民全南向三房，正好适合预算没有那么高、又想住得好的年轻家庭。
像是我们一位的粉丝曾先生，就是这种类型。
“那会着急结婚，就先买了一套70多平的两房，想着等小孩读书了再换个三房也不迟。”
可很快，他就后悔了。一是面积太小，婴儿车尿布台就占了半个客厅。二是房间不够，他和妻子一间房，爸妈一间房，可孩子却没有独立成长空间。
“要是当时一步到位买三房，那就好了！”
在他眼中的新世界·天馥，主城区+学铁商+全南向大三房+总价三百多万，便是自己想要的一步到位。
》接下来看，建面约98㎡限量版江景四房。
为什么说TA是绝版产品？
一方面，这是白鹅潭唯一百平内四房，灵动空间的面积足以作为卧室使用，总价400万内就能搞掂。
而且主卧、客厅阳台、两间次卧都能看江，算是主城区内至友好的江景房。
另一方面，这是市面罕见的5.0均衡空间产品，兼顾全家人居住需求，强调功能和舒适度“一步到位”。
没有过大的主卧，也没有鸡肋的房间，户型均好性极强，对于个人与家庭生活的平衡也是恰如其分。
》高端买家新宠，建面约139㎡江景大平层。
独门独户搭配阳光入户花园，豪宅氛围浓郁。双阳台设计南北对流，实现采光视野空间三重升级。
从公区、阳台到卧室全系PLUS尺寸，空间感看齐大平层。主卧、次卧和阳台皆可瞰江，转身即可拥揽三江汇聚的盛景、烟花汇演的璀璨。
大四房的设计，让业主更加从容应对未来家庭结构、生活方式的变化。无论是多一个小孩，多一份爱好，还是多一项事业，统统都能包容承载。
而这样一套江景大平层，总价甚至不用600万！
只需改善级的价格，就能完成越级置业，拿下豪宅级的配置，因此这个户型特别受实力买家的关注。
像是我们另外一位粉丝，上有二老下有俩小的李先生就坦言：“同样的价格，在别的地方，可能只能买个普普通通3+1房。”
“但在这里，我能得到主城区江景，大平层，让全家人都住好，提前享受生活。”
这样一步到顶的户型，自然是一步到位的终选。
03
高标准的交房标准
如果说户型的一步到位，是基于功能和体验、个体和家庭、现在与未来的考虑。
那么交标部分，新世界·天馥的一步到位是全周期的、全场景的。
众所周知，买房人苦交标久矣。收楼时购置改装的琐碎，使用过程中的不如人意，以及住不了几年就得翻新的麻烦……
这每一步，每一件事，都足以让人身心疲惫。
先看全周期方面的考量，主打省事省心。
》十年如新的地板
隐藏式金属踢脚线和75*150CM大尺度拼砖，在视觉上更加简洁大气，审美不易过时。
同时减少卫生死角以及发霉的可能性，降低清洁难度，从而做到历久弥新，杜绝了以后更换的麻烦。
》兼任孩子画板的墙面
全屋采用集环保、美观和实用于一体的护墙板，其抗损、降噪、保温隔热的表现远胜普通墙漆和壁纸，平时有个小磕小碰也不会留下痕迹。
尤其是对于有小朋友的家庭来说，护墙板比起脆弱的大白墙绝对更耐磨抗污。孩子在上面涂鸦划画后，可直接用酒精湿巾擦掉，随后又是洁净如新。
在未来很长时间内，业主都不用去翻新粉刷墙壁，更不用担心紧随其后的关于甲醛、粉尘等等问题。
说白了，护墙板除了贵，再没有任何缺点。
下面看看一步到位，又是如何嵌入生活全场景——
》男友力爆棚的智能控制面板与智能门锁
在入户门锁上，选用功能性更强、操作更灵活的松下智能门锁。
六合一的开锁模式，让老人和年轻人都能找到最顺手的使用方法，快速出门归家；自带用户查询以及多重报警功能，方便业主应对各种突发情况。
配备的触摸屏智能控制面板，可以一键打开情景模式以及智慧设备控制功能。在家门口动动手指，就能提前完成开灯、打开空调等一系列操作……
既是保镖又是管家，贴心程度连老公都不一定有！
》让小白变大厨的智慧厨房
譬如深谙广州人爱饮老火靓汤、炒菜讲究“锅气”，厨房特意配置专用空调，而不是只吹风的凉霸。
如此就能更迅速、更精准调节厨房温度，又避免业主自行加装时需要重新排布管道、装修等的问题。
带除菌加热、自动清洁功能的博世油烟机，大幅减少清洗频率，释放女主人的双手。拥有九档精细火力的博世燃气灶，让烹饪游刃有余，为味道加分。
交标甚至附送带调味拉篮、吊柜下拉篮的定制橱柜，行业内唯一可洗净蛋渍的洗碗和冰箱，让业主收楼可以0购置，直接拎包入厨。
》时刻干净清爽的卫生间
考虑到广州湿漉漉的回南天，结合清洁场景考虑，项目对智能马桶采用了吊装工艺，让扫地机器人直接入内清洁，杜绝卫生死角，防止病菌滋生。
镜柜根据使用习惯设置分区收纳和干湿分离空间，内里还有插座供电动牙刷、电吹风、美容仪使用。
洗完澡后想敷面膜，或者着急化妆出门，直接打开镜面防雾开关，用科技的力量代替人手擦镜。
虽然，这些细节成本不高，但有经验的人都知道，金钱只是家装成本一部分，时间心力才最熬人：
量度尺寸，对比型号，搜索资料做好攻略。若是大小不对，安装有误，还得退货再买……
而在新世界·天馥，这些都是批量集采，尺寸直接定制，业主再不必费神思考，收楼就能“躺平”享受。
交标上的一劳永逸，又是对一步到位的全新定义。
04
生活配套的全面考虑
新世界·天馥的一步到位，不仅在于室内空间，更延伸至室外，渗透到生活的方方面面。
譬如教育部分，项目自配6班幼儿园，家门口200米内2所西关培正小学，其中芳信校区已确定将天馥纳入招生范围（具体招生政策，以教育局当年公布为准）。
市重点公办真光中学附属小学、省一级老牌名校广州四中也在周边，名校密度高得惊人。
一次集齐近、全、优三大优势，从幼儿园、小学到中学，12年优质教育链条已然清晰可见。
不用因为升学而搬家，无需为名校孟母三迁，这是教育层面的一步到位。
通勤方面，小区距离5号线首发站滘口约200米，步行轻松抵达，爱美人士穿高跟鞋上班也毫无压力。
上车以后坐下，约30分钟内可直达环市东和珠江新城两大中心，全程不用换乘，效率高体验好。
附近还有1号线、6号线和11号线，线路密集可以快速直达广州各区。其中，11号线大环线已经进入开通倒计时，通勤的便捷性将在年底再次升级。
直接住在含金量最高、换乘站点最多的几条地铁线路旁，一线直达CBD，这是出行上的一步到位。
此外，新世界·天馥凭借着前瞻视角以及精准站位，为业主早早敲定高奢生活圈。
万象城、双太古、COCOPARK 、山姆等4大重奢商业IP如众星捧月般包围。其中，约12万㎡健康港星河 COCO Park 已经营业，实测非常适合带娃。
万象城和双太古首开区均已动工，太古里预计今年年底试业，山姆会员店有望在明年开业。
对比同在主城区且置业门槛相当，但消费主要依靠底商街铺的广钢和海珠西，新世界·天馥所在的白鹅潭，商业氛围更加浓厚、更具国际质感。
由此可见，较于一般项目，新世界·天馥与“学铁商”距离更近一步，同时在能级和质感上更进一步。
从产品、交标到配套，你会看到新世界·天馥作为终极居所，不仅立足当下，更以新一代买家需求为原点做出全新诠释以及设计。
解决当下和未来的双重需求，实现真正一步到位。
论品牌，得新世界中国背书，口碑毋庸置疑。论地段，荔湾区白鹅潭，便是广州新生代豪宅圈。
论圈层，业主多以公务员、医生、教师和企业高管为主，项目已成为主城区高知购房者的年度首选。
加之前面说的，一步到位的产品力、性价比、交标和配套……能集齐这么多优势的新盘，除了新世界·天馥，暂无其二。
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