近日，在阿里拍卖上，杭州市迎来了一套比较抢手的豪宅拍卖，一套位于杭州市昆仑公寓2幢401室被拍卖。此次拍卖的是一套大平层户型的房子，房子建筑面积高达396.87平方米，房子为精装修，带有一个超大的景观阳台，只不过房子楼层不高，在4楼而已。

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此次这套大平层房子被拍卖，涉及到一起刑事案件，被执行人被判决应退赔4.1016亿元，并支付罚金160000元。所以，此次拍卖了这套房子。退赔超4亿元，看来也是一起大案来的。

此次拍卖，房子评估价为2066.5万元，拍卖的起拍价只有1446.55万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数虽然不多，但是竞争还是比较激烈的，3个竞拍者经过了近五个小时延时竞拍，125次出价才结束拍卖，但最终成交价还是只有1603.55万元，比评估价还是低四百多万。成交单价4.0405万元/平方米。

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从位置来看，此次拍卖的大平层所在的昆仑公馆，在杭州市地段还是不错的，位于京杭大运河的东侧，德胜快速路的南侧，小区旁边就是金松公园，距离地铁站潮王路站就一百多米。这个片区，高层住宅小区不多，昆仑公馆是为数不多的一个。

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值得注意的是，也是因为同一起刑事案件，这个昆仑公馆在今年1月份还有另外一套豪宅被拍卖，不过房子是另外一个涉案人员的，被执行人需要退赔 2.01 亿元,并缴纳罚金 160000 元。房子建筑面积693.86平方米，是一套复式豪宅，位于28楼和29楼，不过房子还是毛坯房，最终是以3095万元就成交，成交单价4.4605万元/平方米。

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据大数据显示，目前昆仑公馆的二手房行情价，大户型的挂牌价在5.2–6.0 万 /㎡，复式的顶豪，价格还要高一些。这样看的话，此次拍卖的房子，成交价确实还是比市场行情价低了不少。